Importante complejo industrial en venta – Munro, Vicente López <br> <div>Frente a dos calles: Armenia e Ituzaingó – Superficie total: 1840m2 en 3 parcelas integradas</div><div>Ideal para industrias, centros logísticos o desarrollos mixtos<br><br>Posibilidad de vender en block con lote continuo con espacio para 30 autos.</div><div><br></div><div>Edificio industrial estructurado en tres parcelas, con frentes a las calles Armenia (acceso principal) e Ituzaingó. Cuenta con ingreso peatonal y vehicular desde Armenia y un segundo acceso vehicular desde Ituzaingó.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 1.311,45 m²</span></div><div>Superficie cubierta total: 1.840 m²</div><div><br></div><div>Área administrativa:</div><div>En planta baja: recepción, oficina de ventas con baño, escalera a planta alta, vestuarios y sanitarios diferenciados para personal masculino, femenino y supervisores. También cuenta con cámara de Edenor con acceso independiente desde la calle.</div><div>En planta alta: 9 oficinas de distintos tamaños, incluyendo un despacho presidencial con vista a la planta industrial y sanitarios para damas y caballeros.</div><div><br></div><div>Área industrial:</div><div><br></div><div>Nave izquierda con doble altura, destinada a inyección y envasado de tarugos de nylon.</div><div>Nave paralela para fabricación de tornillería metálica, con área de matricería al fondo.</div><div>En planta alta de la nave izquierda: 8 oficinas adicionales conectadas por pasarela a las del frente.</div><div>Sector descubierto interno para esparcimiento y usos técnicos.<br><br></div><div>Acceso por Ituzaingó 4537:</div><div>Ingreso vehicular, oficina de control, sanitario y sector de depósito en planta baja. En planta alta, depósito adicional con conexión directa al contrafrente del área de inyección.</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en zona industrial consolidada, con muy buenos accesos a Panamericana, Av. Mitre y Av. General Paz.</div><div><br></div><div>Zonificación I1 – FOS 0.6 – FOT 1.2</div><div>Oportunidad única para desarrolladores o empresas que requieran gran superficie operativa y estratégica ubicación.</div>

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Disponibilidad y precios: el valor indicado puede ser modificado sin previo aviso y la propiedad permanecerá disponible hasta tanto un interesado manifieste su voluntad de compra/locación mediante reserva formal o boleto/contrato correspondiente.
Martillero interviniente: LUCIA CORTEZ - CUCICBA 9516 // CMCPSI 6196