DESCRIPCIÓN
Galpón Industrial Premium con Local Comercial, Amplias Oficinas y Excelente Conectividad Logística<div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:<br><br></div><div>Importante propiedad industrial desarrollada en dos plantas, diseñada para empresas que buscan integrar en un mismo espacio las áreas operativas, administrativas y comerciales. Su distribución funcional la convierte en una excelente opción para logística, distribuidoras, depósitos, talleres, industrias livianas, e-commerce o empresas que requieran un inmueble versátil con excelentes accesos.</div><div><br></div><div>En planta baja dispone de un amplio sector de depósito con ingreso para camiones a través de dos portones metálicos automáticos de **4 metros de ancho por 5 metros de altura**, permitiendo un cómodo acceso para vehículos de gran porte y optimizando las tareas de carga y descarga (9,60x19). Además, cuenta con garaje, local comercial con vidriera al frente ideal para atención al público o showroom, tres oficinas independientes y baño, logrando una práctica separación entre el área administrativa y el sector operativo.</div><div><br></div><div>La planta alta amplía las posibilidades de uso gracias a dos oficinas adicionales, un segundo depósito de generosas dimensiones 9,60x15 con 3,30m de altura), cocina, baño completo y balcón, ofreciendo espacios cómodos tanto para el personal administrativo como para ampliar la capacidad de almacenamiento o desarrollar distintos procesos productivos.</div><div><br></div><div>La distribución de sus ambientes permite adaptar fácilmente el inmueble a diferentes tipos de actividades, priorizando la funcionalidad, la circulación interna y la eficiencia operativa.</div><div><br></div><div>EXTRAS / DIFERENCIALES:</div><div><br></div><div>* Dos portones metálicos automáticos para ingreso de camiones de 4 x 5 metros.</div><div>* Local comercial con frente vidriado e ingreso independiente.</div><div>* Cinco oficinas distribuidas entre planta baja y planta alta.</div><div>* Amplios sectores de depósito en ambas plantas.</div><div>* Garaje.</div><div>* Cocina y dos baños.</div><div>* Tres equipos de aire acondicionado frío/calor.</div><div>* Sistema de cámaras de seguridad.</div><div>* Sensores de movimiento con alarma.</div><div>* Excelente separación entre áreas administrativas, comerciales y operativas.</div><div>* Ideal para empresas que buscan centralizar oficinas, depósito y atención al público en una única propiedad.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN:</div><div><br></div><div>Ubicado sobre **Menéndez y Pelayo al 1500**, en una zona estratégica para el desarrollo de actividades industriales y logísticas, el inmueble ofrece una conectividad privilegiada con los principales corredores del norte del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Se encuentra a pocos metros de la **Ruta Provincial 202** y a aproximadamente **200 metros de la Autopista Panamericana (Acceso Norte)**, permitiendo un acceso rápido hacia la Ciudad de Buenos Aires, San Isidro, Tigre, Pilar, Escobar y el resto de la Zona Norte. Asimismo, su cercanía con el **Camino del Buen Ayre** y la **Ruta Provincial 197** facilita la conexión con el oeste del conurbano y otros polos industriales de la provincia.</div><div><br></div><div>El entorno cuenta con estaciones de servicio, comercios, servicios, transporte público y un importante movimiento empresarial, convirtiendo esta ubicación en una excelente alternativa para compañías que priorizan la logística, la accesibilidad y la eficiencia en sus operaciones diarias.</div> <br><br>
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